Эру внедрения в здания (или дома) интеллектуальных систем управления (или Bulding Management System) начало здание AT&T и Honeywel в 1986 году. Но хотя популяризация объединения управления и контроля над всеми функционирующими традиционными инженерными системами и интегрированными в здание системами жизнеобеспечения продолжается почти четверть века, до сих пор концепции интеллектуального здания (Intelligent Building) и Умного дома довольно размыты. А базовое определение Intelligent Building, данное уже не существующим Институтом интеллектуального здания США (Intelligent Buildings Institute), вряд ли можно считать исчерпывающим и соответствующим уровню сегодняшних технологий и разработок.

Прежде всего, нужно отметить, что интеллектуальное здание и умный дом объединяют в основном только интеллектуальные системы управления, а в целом они разные по масштабам, структуре и, главное, своему основному предназначению. Интеллектуальное здание преследует цель сосредоточения в одном диспетчерском пункте контроля над функциональностью всех систем жизнеобеспечения на основе постоянного мониторинга отдельных элементов и узлов этих систем через максимально возможное число точек доступа контроля (или data point) и корректирования функциональности этих систем по установленным алгоритмам посредством унифицированного программного обеспечения. Т.е. основной упор здесь делается на создании и поддержании безопасных и комфортных для живущих/работающих в здании людей условий жизнедеятельности и обеспечении предотвращения сбоя работы систем жизнеобеспечения, или, как минимум предельно быстрого реагирования на возникновение любой форс мажорной ситуации.

Умный дом, или «умная» квартира в здании в большей степени ориентированы на формирование максимально комфортных, часто специфических условий жизни владельцев, что чаще всего достигается интеграцией в дом/квартиру дополнительных систем жизнеобеспечения (мультимедиа, информационные сети, мультирум, домашний кинотеатр, системы кондиционирования, интеллектуального управления освещением, открыванием/закрыванием жалюзи, штор, дверей, окон, ворот гаражей и т.д. и т.п.). Безусловно, в «Умный дом» входит управление и инженерными системами, системой безопасности, однако они здесь играют не определяющую, а дополнительную функцию, а число data point в «Умном доме» может исчисляться десятками, а не тысячами, как в интеллектуальном здании.

По сути, «Умный дом» представляет собой Intelligent Building в миниатюре, с другими приоритетами и, соответственно, количеством оборудования. И если в Интеллектуальном здании все системы априори должны работать по стандартным протоколам при обмене информацией, то в «Умном доме» вполне реально формирование конгломерата из систем, «говорящих» по разным протоколам, но (упрощенно) совмещаемых по управлению и контролю благодаря использованию обучаемых интеллектуальных пультов. Безусловно, это не вполне корректно называть «Умным домом» по сути, но такие системы сегодня довольно популярны благодаря их сравнительно небольшой стоимости.

Например, с помощью высококачественного обучаемого пульта/панели Philips Pronto последних моделей уже можно охватить централизованным управлением и контролем мультирум, домашний кинотеатр, систему освещения, безопасности, управления микроклиматом, силовыми сетями, открыванием/закрыванием жалюзи, штор, гаражных ворот. Таким образом, сюда остается добавить управление отоплением, газообеспечением, водоснабжением с хорошим контролем над их функциональностью и в принципе дом или квартира смогут считаться «умными» исходя из самой концепции «Умного дома».

В то же время все «стандартные» системные решения умного дома и интеллектуального здания разрабатываются всего по трем-пяти существующим в настоящий момент системным технологиям, наиболее перспективными из которых можно считать:

• централизованные системы на основе главного контроллера и большого числа исполнительно-командных блоков со своими микро контроллерами. Такие системы позволяют под одним управлением главного контроллера объединить несколько интеллектуальных систем жизнеобеспечения, причем от разных производителей. По сути, имея уже в доме мультирум и домашний кинотеатр, систему безопасности и систему освещения, систему вентиляции и кондиционирования, системы управления отоплением, газоснабжением и водообеспечением и т.д. их можно объединить под одним контроллером, причем «недостающие» системы жизнеобеспечения вполне реально интегрировать в «Умный дом» при правильно подобранном центральном управляющем блоке. В комплексе (уже скомпонованные) централизованные системы стоят очень дорого и функциональность их зависит от работоспособности главного контроллера. Системы требуют грамотного проектирования в контексте привязки к конкретному дому/квартире, прокладки коммуникаций, их инсталляция доступна только специалистам высокой квалификации, а проектирование и установку таких систем лучше осуществлять в процессе строительства или капитального ремонта дома/квартиры;
• децентрализованные системы на шинах EIB. Относятся к независимым, поскольку выход из строя одного или двух компонентов не нарушает функциональности остальных. В этих системах легко адаптируются системы освещения, вентиляции и кондиционирования и т.д., что обусловлено применением EIB практически во всех выпускаемых сегодня электроприборах. Система дополняется новыми компонентами без особых проблем и дополнительной прокладки кабелей, безопасна благодаря низкому напряжению управляющих сигналов. Относится к дорогим и для инсталляции требует специалистов, сертифицированных на такую профессиональную деятельность. Так же, как и централизованная, децентрализованная система на шинах EIB проектируется и устанавливается во время строительства или капитального ремонта;
• системы с радиосвязью по Wi-Fi и передачей информации по силовой проводке. Практически не требуют прокладки коммуникаций, оперативно инсталлируются, пополняются новыми компонентами. Однако беспроводные системы редко остаются на самом деле только беспроводными из-за особенностей конструкции и материалов ограждающих стен, способных снизить эффективность передачи сигнала. А системы, работающие по силовой электропроводке, мало перспективны в нашей стране из-за состояния существующих электросетей. Кроме того, эти системы закрытые – работают по конкретным протоколам, что принуждает использовать оборудование одного производителя, и несколько ограничены по масштабам структуры.